株式会社協心・不動産売却の流れ｜販売価格査定から引渡しまで

販売価格決定

査定方法は「簡易査定」と「訪問査定」の2種類ございます。
「とりあえず価格を知りたい」「早急に返答がほしい」などの方にはまずは簡易査定をおすすめいたします。「より具体的に知りたい」「確かな価格が知りたい」「住み替えが決定している」などの方は訪問査定がおすすめです。
訪問査定は当社担当者が直接査定を行いますので、確かな価格をご提示いたします。
※査定はすべて無料で承っております。

媒介契約

売却を当社に任せていただけることになりましたら、媒介契約を結びます。
媒介契約にもいくつかタイプがあり、特徴も異なりますので下記をご参照ください。

【1. 専属専任媒介】
依頼できるのは当社のみで、契約もすべて当社が行います。

【2. 専任媒介】
依頼できるのは当社のみですが、お客様ご自身で買主様を見つけた場合は直接契約を行うことも可能です。

【3. 一般媒介】
複数の不動産業者に依頼をすることが可能です。

販売営業活動

新聞・住宅情報誌・折り込みチラシへの広告掲載をはじめ、購入を検討している希望者に直接見ていただくオープンハウス、IT時代にふさわしいインターネットでの情報公開など、販売営業活動をサポートいたします。

※オープンハウスの見学者に対しての注意点

不安なことがあれば、何でもご相談ください。そして実際に見学やご相談にいらっしゃった時は、下記にご留意ください。

1. 整理整頓をして清潔感のある雰囲気を演出しましょう。
2. 水回り・ベランダなどは気になるところなので、入念にお掃除をしましょう。（水回りの臭いを気にされる購入検討者は多いです。）
3. 照明をつけて明るくする工夫をしましょう。
4. ペットは飼い主様が思う以上に匂うということをよく聞きます。部屋を脱臭したり、ペットと散歩に行くなど、工夫をしたほうがよいでしょう。

購入者との売買契約

購入希望者の方と売却条件（※1）を調整し、合意のもとで売買契約を結びます。売主様は事前に準備しておかなければならないことがございます。

・不動産の登記済権利証
・実印
・印鑑証明など

詳しいことは担当者がお知らせいたします。契約当日は当社の担当者が立会いのもと契約をいたしますので心配ございません。

※1　価格・引渡し日程・付帯設備・不具合箇所の補修費用など

契約完了・引渡し

以上で契約は終了です。
後は抵当権などのローン残債の抹消など、事前に必要な手続きをして、引越しの準備にとりかかりましょう。

引渡し買主様より売買代金を受け取り、登記申請をすれば、引渡しです。
引渡しまでに引越しをすませておきましょう。